知ってた？

初期費用に含まれる
仲介手数料のカラクリ

『仲介手数料は不動産会社の唯一の収入源？』

通常、初期費用の中に含まれている仲介手数料というのは、ご契約者さまから仲介業者に支払われる家賃約１ヶ月分の手数料のこと。 この仲介手数料から、物件を案内する際の必要経費を差し引いた金額こそが仲介業者の儲けだと思っている方が多くいらっしゃいます。 が、実は違うんです！

あまり知られていない〝広告料〟の存在

仲介業者はご契約者さまに物件を仲介すると、ご契約者さまから仲介手数料をいただく他に、物件オーナーから広告料として家賃の１ヶ月分〜が支払われます。さらにこの広告料というものが物件によっては３ヶ月分以上も支払われるものもあるんです！人気のない物件は、すぐにでも契約が決まって入居して欲しいというオーナーの気持ちと比例し広告料は高く設定されています。仲介業者の中には、そういった広告料の高い物件ばかりを紹介してきて多くの利益を得ようとしている業者もいます。 つまり仲介業者は、ご契約者さまから仲介手数料そして物件オーナーからも広告料が入り、丸儲けです。

ジアは仲介手数料０円

多くの仲介専門の業者は、１年間の売り上げのほとんどを１２月〜３月の引っ越しシーズンに立てています。その他の時期に契約される方は月に数件程度です。なのでどれほど繁忙期に売り上げられるかが重要になってくるわけです。ただし、昨今インターネットの普及に伴いフリーランスの仲介業者などが増加したことにより、〝仲介手数料半額〟などと謳う業者も増えてきています。 そのため仲介専門の業者からすれば昔に比べて売り上げが上がりにくくなっているのが現状です。繁忙期（１２月〜３月の引っ越しシーズン）になんとか売り上げを立てようと、前に述べた広告料の高い物件を真っ先にオススメしてくるなど、本来お客様が住みたいはずの物件をなかなか紹介しようとしてくれない業者も中にはいます。

なぜ仲介手数料０円が可能！？ポリシーは〝儲け度外視〟

ジアは普段ハウスクリーニング業を営んでいる会社です。ハウスクリーニング業は１年を通して唯一１〜３月が閑散期に当たります。その閑散期にできることはないかと模索している中、知り合いの不動産会社の方との話し合いで、ハウスクリーニング業と仲介業をコラボさせたらお客様にとって良いサービスが産まれるのではないかという話になり、本格的に進出することになりました。ポリシーは〝儲け度外視〟。仲介手数料はもちろん０円。そして、ハウスクリーニング業で培ったその土地その土地の土地勘で、お客様にとって本当に住み心地の良い物件を紹介していけたらと思っております。

ジアで引っ越してみんな笑顔に

仲介手数料がなくなることで、家賃丸々１ヶ月分が他の予算に回せます！気になっている家電を購入したり、お気に入りのソファや、大きめのテレビに買い替えたりと、引っ越しがもっと楽しくなるはずです！ さらにジアでご契約いただいた方は、もれなく入居前にエアコンクリーニング無料サービス！ 賃貸マンションのエアコンは、以前に入居していた方がクリーニングしていない限り、オーナーがクリーニングすることはまずあり得ません。入退去時に請求されるハウスクリーニング代にはエアコンクリーニング代は含まれておらず、フィルターのみの簡易清掃や吹き出し口を除菌シートなどで拭くだけです。入居前にエアコンクリーニングして、気持ちのいい入居日を迎えましょう！